海濤居中層兩房戶 沽748萬 減價52萬 賺價2.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居3座中層E室的二手成交個案,單位實用面積約465方呎,建築面積586方呎,為兩房間隔,外望可享清幽山景。單位約於4月中開始放售,業主原叫價800萬元,經議價後減價52萬元或約6.5%,最後以748萬元以交吉形式獲買家承接,折合實用面積呎價約16,086元,折合建築面積呎價約12,765元。

據悉,原業主於在2008年9月,以約228.5萬元買入單位,持貨約11年,現轉手帳面獲利約519.5萬元,賺價約2.3倍。

劉鵬昌補充,海濤居於本月至今暫累錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,376元,屋苑現時約有15個單位放盤,最低入場價為約730萬元起。

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