貿戰雖烈 用家不減
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
中美貿易戰在上年中開始展開談判，這場貿易戰的拉鋸前後接近一年，雙方都未能夠取得一定的協議及成果，美國為了向中國施加壓力，繼早前再將2000億美元貨品加徵關稅後，近期更進一步打出科技牌，試圖從重挫內地科企的方向去打擊中國。
中美貿易戰無論對中國或美國，甚至乎全球都會有影響，而且對某些企業會影響深遠，對全球的經濟亦帶來嚴重的衝擊；但這是世界的兩大強國，在爭奪未來全球一哥地位的競爭，故這場世紀之戰在所難免！
目前本地樓市，在中美貿易戰惡化的結果之下，交投氣氛並未至於急降，何解會這樣呢？
上年中，中美貿易戰剛剛展開，確實令到很多買家及業主產生憂慮，再加上香港樓市在對上十多年來一直上升，大家都會擔心在不明朗的政治及經濟惡化之下，樓價會借勢調整。當時的氣氛確實令中小型物業的業主擔驚受怕，部分業主開始割價求售，在骨牌效應之下，樓價在短短半年之間，下跌大約一成。然而，其後中美談判看似順利，樓價迅即重拾上升軌，有些地區已經全面收復失地，很多業主後悔莫及，買家亦後悔未能掌握時機入市。
經過這些適應之後，中美貿易戰的變化，暫時不能全面嚇退業主及買家，再加上市場確有剛性需求，況且資金亦沒有太多的出路，因此本地房地產繼續成為入市對象，也確實是保值的最佳保證！
後市方面，我們還要觀察貿易戰延伸至科技產業層面後，將會對兩國的經濟帶來怎樣的影響，若股市因此而長期受壓並回落，將一併為樓市帶來負面的氣氛，但觀乎新一期居屋首日派表的反應，市場上肯定有大量用家等待入市的。
【刊於2019年5月30日 大公報專欄】
