觀塘兩工廈申增密度重建 規劃署不反對

政府重啟工廈活化,不少業主先後提出增加發展密度進行重建,其中兩幢觀塘工廈同類申請,規劃署均不予反對,明日(31日)有望獲城市規劃委員會通過。

其中一宗個案為觀塘敬業街41號工廈,早前提出將地積比率由12倍,增至14.974倍,以重建一幢32層高商業大廈,總樓面約32.91萬方呎,寫字樓佔約31.7萬方呎,其餘作零售及食肆用途。

另一幢工廈為麒豐資本觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈,雖然3月份提出增密度重建遭否決,調整布局後再次闖關,並獲得規劃署支持。

新方案維持以14.4倍地積比率進行重建,總樓面約14.12萬方呎,但在樓層及用途分布上作出修改。擬建1幢35層高商業樓宇,較原方案削減3層,地庫樓層維持4層,加設1層隔火層,同時將寫字樓面積增約8.2%,將佔約10.73萬方呎。