富寶花園兩房戶 自由市場價沽585萬 減價10萬 一星期速成交
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山居屋富寶花園6座高層J室的二手成交個案，單位實用面積約482方呎，建築面積564方呎，為兩房間隔，外望可享清幽山景。單位約於5月尾開始放售，業主原叫價595萬元，經議價後減價10萬元或約2%，最後以自由市場價585萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約12,137元，折合建築面積呎價約10,372元。
據悉，原業主於在2012年2月，以約258萬元買入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約327萬元，賺價約1.3倍。
劉鵬昌補充，富寶花園於本月至今暫累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,607元，屋苑現時約有20個單位放盤，最低入場價為約600萬元起，而同類型單位最低入場價為約620萬元起。
