《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 觀望貿易戰發展 市場不恐慌惟拉鋸 十大屋苑周末錄8宗買賣 續處單位數徘徊

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場各方均靜觀中美貿易戰的最新變化，入市動力放慢，令周末十大指標屋苑成交量持續在單位數字窄幅慢行。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（5月25至5月26日）十大指標屋苑共錄8宗二手買賣個案，較對上周末（5月18至5月19日）的7宗增加1宗或14%。

廖偉強指出，目前市況變化不大，市場焦點均集中於貿易戰的變局，惟整體市場並沒有恐慌情緒，各方只是靜觀其變，當中大部分業主叫價仍然企硬，沒有明顯降價的情況；反之買家略有放慢步伐，跟業主慢慢拉鋸。廖氏並指，連發展商方面亦觀望市況變化，故未積極推出大型新盤，亦因此未能帶動整體市況轉旺及刺激交投回升。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，周末交投以九龍區最為活躍，累錄4宗成交；港島區及新界區則分別錄1宗及3宗買賣。若以屋苑劃分，以美孚新村及映灣園交投最多，各自錄得2宗成交，其次，康怡花園、黃埔花園、新都城及沙田第一城均各自錄得1宗成交；至於太古城、杏花村、麗港城及嘉湖山莊則暫未見有成交。

康怡花園高層戶1,015萬元成功易手

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，買賣雙方均端視中美貿易戰的最新發展，但不見得業主有特別心怯的情緒，叫價方面仍要較為企硬。康怡花園剛過去的周末暫錄1宗買賣，為P座高層05室，實用面積約490方呎，建築面積約620方呎，以約1,015萬元沽出，折合實用面積呎價約20,714元，建築面積呎價則約16,371元。

美孚新村百老匯街兩房單位售878萬元

利嘉閣地產美孚分行(B組)市務經理郭永峰指出，受貿易戰困擾，加上天氣不穩，周末睇樓量一般，惟美孚新村過去兩天仍錄2宗買賣，當中包括百老匯街80號中層B室的兩房單位，實用面積約622方呎，建築面積約829方呎，採兩房設計，以約878萬元售出，折合實用面積呎價約14,116元，建築面積呎價約10,591元。

映灣園周末錄2宗成交 中高層戶667萬沽

利嘉閣地產水藍天分行高級聯席董事黃定坤指出，映灣園於過去兩日錄得2宗成交個案，當中包括16座中高層E室，實用面積約544方呎，建築面積約735方呎，剛以約667萬元轉手，折合實用面積呎價約12,261元，建築面積呎價約9,075元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部