錦綉花園減1球售1,150萬元 07年業主賺價約2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦綉花園B段第五街單號屋的二手成交個案，實用面積約915方呎，建築面積約1,300方呎，物業為三房套間隔，外望開揚樓景。業主約於1個月前放售，原叫價1,250萬元，經議價後大減100萬元或約8%，最終以1,150萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約12,568元，建築面積呎價則約8,846元。
據悉，原業主於2007年9月，以約388萬元買入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約762萬元，賺價高約2倍。
季思佳補充，錦綉花園今月暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,749元。屋苑現時約有50個單位放盤，單位最低入場價為1,080萬元起，而同類型單位則由約1,100萬元起。
