旺角德發大廈一房售480萬 呎造17,021元 外望開揚景觀

利嘉閣地產新西九龍豪宅(旺角站)高級區域董事陳震宇表示,市場新近錄得旺角德發大廈中層B室的二手成交個案,單位實用面積約282方呎,建築面積約390方呎,採一房間隔,外望開揚景觀。單位原叫價498萬元放售,經議價後減價18萬元或約3.6%,最後以480萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約17,021,建築面積呎價則約12,308元。

據悉,原業主約於2011年4月,以約197萬元購入上述單位。持貨8年,現轉手帳面獲利約283萬元,賺價約1.4倍。

陳震宇補充,德發大廈今月暫錄上述1宗成交個案,屋苑現時僅餘1個放盤,最低入場費由500萬元起。

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