采葉庭獲換樓客即睇即買 三房套減2.4% 售908萬

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，該行新近促成元朗采葉庭15座中層G室單位的二手成交個案，單位實用面積約693方呎，建築面積約911方呎，採三房套兩廳間隔，外望內園景。單位原開價930萬元放售，放售僅一周即獲換樓客即睇即買，單位經議價後減價約22萬元或約2.4%，最終以908萬元沽出，折合實用面積呎價約13,102元，建築面積呎價約9,967元。

據悉，原業主約於2001年3月，以約208.5萬元買入上述單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利約699.5萬元，賺價約3.4倍。

黃永全補充，采葉庭今月暫錄4宗二手成交，平均實用面積呎價約13,654元。屋苑現時約有10個放盤，最低入場價由約650萬元起。