龍華花園三房套沽2,100萬元 07年至今 物業升值逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街二行市務經理游焯偉透露,市場新近錄得大坑龍華花園2座低層B室的二手成交個案,單位實用面積約976方呎,建築面積1,225方呎,為三房套連工人套房間隔,外望可享翠綠山景。單位叫價2,200萬元,及後減價100萬元或約5%,以2,100萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約21,516元,折合建築面積呎價約17,143元。

據悉,原業主於在2007年4月,以約648萬元買入單位及車位。持貨約12年,現轉手帳面獲利約1,452萬元,賺價逾2倍。

游焯偉補充,龍華花園於本月至今暫累上述二手成交個案,而現時約有9個同類型單位放盤,當中最低入場價為約2,350萬元起。

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