迎海高層三房套 沽1,200萬 減價300萬 呎價約15,094元
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，該行新近促成馬鞍山迎海1期3座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約795方呎，建築面積1,034方呎，為三房套連工人套房間隔，外望可享優美海景。單位約於上年8月中開始放售，業主原叫價1,500萬元，經議價後減價300萬元或約20%，最後以1,200萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約15,094元，折合建築面積呎價約11,605元。
據悉，原業主於在2012年9月，以約919.3萬元買入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約280.7萬元，賺價約31%。
劉鵬昌補充，迎海於本月至今暫累錄約10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,231元，屋苑現時約有132個單位放盤，最低入場價為約780萬元起，而同類型單位最低入場價為約1,250萬元起。
