超級財團買地 成新趨勢
由於政府推出的地皮價值愈來愈值錢，往昔能夠單打獨鬥競投地皮的藍籌發展商，二十年來不但與其他發展商合作組成財團，最近更組成陣容更巨大的超級財團，相信以這種形式參與地產項目發展會成為新趨勢。
大約三、四十年之前，政府推出的地皮，許多藍籌發展商都能夠單打獨鬥投得。因本港本地皮愈來愈矜貴，面積也愈來愈大，發展商也會將風險降低，與其他發展商合作競投地皮。普遍而言，只會是兩個至四個成員，不會太多。
基於現在對地皮面積愈來愈大，規劃亦愈來愈考究、也要配合基礎建設等等，地皮價錢常有破頂現象。縱使參與的發展商有不少是藍籌上市公司，亦要考慮到分散風險的問題，不想過度押注在一兩幅貴重地皮之上。
再加上發展商大多數是上市公司，需要向大股東、基金股東及小股東負責。假如資金集中在一兩個地盤，賣樓連續性很容易有斷層，股價及業績變得波動，比較難吸引長線投資者。近年常見到不少發展商在很多地皮項目都有參與一份，從而做到年年有樓賣，股價及業績變得穩定，有助壯大公司。
最近以125.9億元奪得九龍東啟德第4C區2號住宅地皮的財團，多達六家公司的巨型財團，成員有會德豐地產、華懋集團、恒地、新世界發展、帝國集團及中資中國海外六家公司，其中三家是藍籌上市公司，稱得上超級財團。
因將來本港推出的地皮有些面積比較大，相信超級財團的出現會更為頻密，而且中資發展商成為成員一份子的機會趨增。
