沙田第一城兩房沽535萬元 2011年業主賺近1.8倍

沙田第一城

利嘉閣地產大圍區首席分區董事黃萬盛透露,該行新近促成沙田第一城9座低層H室單位的二手成交個案,單位實用面積約327方呎,建築面積約395方呎,採兩房兩廳設計,單位原開價550萬元放售,經議價後減價15萬元或約2.7%,最後以535萬元完成交易,折合實用面積呎價約16,361元,建築面積約13,544元。

據悉,原業主在2011年8月,以約191.5萬元買入上述單位。持貨8年,現轉手帳面獲利約343.5萬元,賺價約1.8倍。

黃萬盛補充,沙田第一城今月暫錄3宗成交,平均實用面積呎價約18,000元。現時現時屋苑約有12個單位放售,當中同類型單位入場價由550萬元起。

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