迎海鬆綁兩房戶售1,042萬 呎造18,442元 外享海景

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山迎海25座高層B室的二手成交個案，單位實用面積約565方呎，採兩房連士多房間隔，外望可享蔚藍海景。單位約於本月初開始放售，原叫價1,080萬元，經議價後減價38萬元或約3.5%，最終以1,042萬元易手，折合實用面積呎價約18,442元。

據悉，原業主於在2016年2月，以約895.4萬元買入單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約146.6萬元，賺價約16%。

劉鵬昌補充，迎海今月暫錄3宗二手成交個案。屋苑現時約有130個單位放盤，最低入場費約790萬元起，而同類型單位則由約1,038萬元起。