錦綉花園雙號屋減價4%易主 享內園景 成交價1,534.8萬元

sto

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露,市場新近錄得元朗錦綉花園M段第三街雙號屋的二手成交個案,實用面積約1,245方呎,建築面積約1,500方呎,為四房一套間隔,外望可享內園景觀。原業主早於一年前以1,600萬元放售,及後經議價,以1,534.8萬元獲買家承接,減幅4%,折合實用面積呎價約12,328元,建築面積呎價則約10,232元。

據悉,原業主2012年7月,以約800萬元買入上述單位。持貨7年,現轉手帳面獲利約734.8萬元,物業升值約92%。

劉喜燕補充,錦綉花園本月暫錄4宗成交個宗,平均實用面積呎價約12,714元,而現約有95個買賣盤提供,屋苑最低入場費由約1,050萬元起。