50指標屋苑上周買賣錄93宗 按周增15%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，近期樓市表現熾熱，當中更有部分一手向隅客回流至二手市場，不過目前二手業主叫價企硬甚至提價，加上盤源十分短缺，令過去一周的指標屋苑交投量雖有回升，惟升幅有限。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（29/4—5/5）累錄93宗買賣個案，較前周（22/4—28/4）的81宗增加15%，連續兩周處於一百宗水平以下。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量均有回升，九龍區則輕微減少，當中以新界區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周累錄46宗買賣，較前周的37宗增加24%，其中錦繡花園及銀湖‧天峰各自錄得5宗及3宗成交，按周分別大增4倍及2倍；愉景新城及藍天海峰交投量雙雙按周增加1倍，分別錄得2宗及6宗買賣；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，則分別有4宗及8宗成交，按周各自增加33%及60%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄24宗成交，較前周的20宗增加20%，其中藍灣半島連錄4宗買賣，按周急增3倍；藍籌屋苑太古城上周累錄10宗成交，較前周的9宗增加11%；南豐新村及海怡半島雙雙突破前周「捧蛋」的淡況，各有1宗交投。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄23宗交投，按周減少1宗或4%，其中新都城只有1宗成交，較前周的2宗減少50%；美孚新村交投量由前周的5宗減至上周的3宗，按周減少40%；不過，海逸豪園及麗港城上周分別錄得3宗及2宗買賣，按周各自增加2倍及1倍。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少14%，當中九龍及新界區各佔9個及3個，港島區則全線均錄得成交(詳見表一)。
陳大偉指出，在中美貿易談判上，美國總統特朗普突然出招，令和談添上陰影，股市更應聲急挫，雖然市場相信事件是姿態多於實際，但相信二手買家會暫趨觀望，而業主方面亦暫不會有降價壓力，料買賣雙方部分會傾向靜觀其變，有機會導致本周50指標屋苑交投量回落約20%。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
