錦綉花園雙號屋沽1,175萬元 持貨9年 原業主沽貨賺逾6球

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利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示,該行新近促成錦綉花園L段第四街雙號屋的二手成交個案,實用面積約848方呎,建築面積約850方呎,原業主由三房戶,改裝為一大房連兩廳間隔。原業主以1,200萬元放售,近日成功獲買家議價,最終以1,175萬元沽出,減價25萬,折合實用面積呎價約13,856元,建築面積呎價約13,824元。

據悉,原業主於2011年1月,以約541萬元買入上述單位。持貨8年,現轉手帳面獲利約634萬元,賺價逾1.1倍。

季思佳補充,錦綉花園今月暫錄約3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約12,829元。屋苑現時約有48個單位放盤,單位最低入場價為1,080萬元起,而同類型單位則由約1,150萬元起。