錦綉花園單號屋沽1,590萬 呎造15,362元 外享屋苑湖景

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利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露,該行新近促成元朗錦綉花園K段第一街單號屋的二手成交個案,實用面積約1,035方呎,建築面積約1,050方呎,為三房兩廳連士多房間隔,外望可享屋苑湖景。業主原開價1,680萬元放售,經議價後大減90萬元或約5.4%,最後獲換樓客以1,590萬元承接自住,折合實用面積呎價約15,362元,建築面積呎價則約15,143元。

據悉,原業主2004年4月,以約405萬元買入上述單位。持貨15年,現轉手帳面獲利約1,185萬元,物業升值逾2.9倍。

劉喜燕補充,錦綉花園上月共錄11宗成交個宗,平均實用面積呎價約14,100元,而現約有90個買賣盤提供,屋苑最低入場費由約1,050萬元起。