嘉華星濤灣兩房反價20萬 實呎540 呎造16,852元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣1座中低層A室的二手成交，單位實用面積約540方呎，建築面積約736方呎，採兩房兩廳間隔，享蔚藍海景。原業主叫價890萬元放售，及後反價20萬，以910萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,852元，建築面積呎價則約12,364元。

據了解，原業主2012年8月，以515萬元購入單位。持貨至今，現沽出帳面獲利約395萬元，賺價約77%。

彭嘉豪續指，嘉華星濤灣本月暫錄1宗二手成交個案，而該屋苑現時約有37個單位放售，當中兩房戶入場價由770萬元起。