原築三房套連平台交吉易主 持貨4年 業主沽貨即賺4成

 

利嘉閣地產皇牌屋苑千色匯分行高級經理朱子華透露,該行新近促成元朗原築2座高層D室的二手成交個案,單位實用面積約934方
呎,建築面積約1,167方呎,座向正南,採三房一套連工人套房及士多房間隔,附約80方呎的平台。單位原開價1,138萬元放售,經議價後微減20萬或約2%,最終獲買家以1,118萬元交吉承接,折合實用面積呎價約11,970元,建築面積呎價約9,580元。

據悉,原業主約於2015年5月,以約800萬元買入上述單位,持貨約4年,現轉手帳面獲利約318萬元,單位升值約40%。

朱子華補充,原築於上月錄得3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約12,418元。屋苑現時約20個單位放售,最低入場價620萬元起。

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