長假期結束 新盤帶動 二手氣氛「復活」 50指標屋苑周末預約睇樓量回升2.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，長假期過後，買家、業主陸續回港，加上新盤推出「助燃」帶動氣氛，本周末二手屋苑預約睇樓量回暖。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,550組客戶於本周末預約睇樓，按周回升2.6%。雖然二手睇樓量「復活」，但料短期成交量仍會較為受壓，主要原因是普遍屋苑出現盤少價高情況，料要待買家進一步適應消化。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以港島區的增幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄270組客戶預約睇樓，按周增加5.9%。利嘉閣地產藍灣半島分行助理分區經理武秉強表示，今月個藍灣半島暫時錄得約10宗買賣，平均成交實用呎價約18,800元，較上個月急漲約5%。不過，武秉強指出，隨著放盤量持續減少，加上業主心雄叫價企硬，買家「扑鎚」時間亦相應增加，現時屋苑一個兩房單位入場費大約由850萬元起，較同類型單位去年高位僅相差約4%。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄625組客戶預約睇樓，按周增加3.3%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，黃埔花園盤源十分短缺，匙盤數量更是屈指可數，而且叫價普遍進取，窒礙不少買家入市步伐，今個月屋苑暫錄得15宗買賣，明顯遜於上月同期的34宗。不過，余美寶表示，現時市況氣氛良好，而長假期結束，買家、業主返回市場，加上新盤推售帶動氣氛，周末黃埔花園預約睇樓量造好。
至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄655組客戶預約睇樓，按周上升0.8%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添指出，復活節長假過後，區內二手交投及睇樓量隨即轉活，本月暫錄得56宗二手住宅買賣個案，雖然較上月為少，但整體市場氣氛依然不俗。彭錦添表示，區內盤源供應緊張，個別放盤叫價較上月高出約10%，令部分用家態度轉趨觀望。不過，現時仍有不少用家希望「搵平嘢」入市，所以不乏查詢預約，惟料要待買家逐步適應新價錢，相信短期交投較為受壓。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
