只要肯努力上車非遙不可及
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
本港樓價高企，這是不爭的事實，有關的討論甚至成為電影橋段的一部分。最近有一部港產片相當賣座，名稱叫《P 風暴》，是一部犯罪及反貪的電影，當中內容其中一部分講述張繼聰和古天樂在監獄中，說及香港的物價和樓價都貴，住在劏房每月租金動輒都要數千元，水電煤及冷氣加上衣食住行，沒有萬多元的生活費，根本難以過活，最好的出路是坐監，因為三餐包食包住又有冷氣，這就是目前年輕人的出路。雖然這段內容不免誇張，但是，目前的確有年輕人對樓市存在這樣負面的想法，對上車置業採取消極的態度。
事實上，市民對香港高樓價的抱怨和慨嘆，我們在日常生活當中經常都會聽到。有很多人甚至形容就算有能力買樓，若要犧牲日常生活所需及人生理想，做一世的樓奴是否值得呢？
年輕人宜先建事業基礎
香港目前樓價高企，這點是毋庸置疑的，筆者亦絕對認同。不過，香港的樓價是高得有原因，貴得有價值。今時今日的香港是大都會城市，等於美國的紐約、英國的倫敦、日本的東京、中國的上海、北京，以上這些城市是國家的最核心地方，無論金融、物流、旅遊及經濟都是最發達的，這些城市匯集各方人才，對房屋供應的需求殷切，樓價又焉能不貴呢？然而，貴不等於上車無望。年輕人不要存在錯誤的想法，認為甫畢業出來工作就可以買樓。事實上大部分的年輕人應該和家人共住，在沒有供樓壓力的黃金時間，集中奮鬥事業，日常生活減少吃喝玩樂，提升自己的工作質素及不斷增加知識，首要是工作上建立成就，有了事業的基礎，成為業主就是觸手可及的事。
入市可享樓價升值回報
此外，年輕人更加不要被外界誤導，抱有「入市即等同一世做『樓奴』」的想法。筆者從事地產代理這麼多年，協助無數客人入市，大部分已經入市的客人經過一段時間之後，供樓的負擔只會更為輕鬆；而且經過十年八載之後，他們更享受着樓價升值的回報。莫言不會一世成為樓奴，反而成為樓價升值的樓神！
筆者並非含着金鎖匙出世，絕對沒有離地，兼且身為地產代理的高管，經常接觸不同階層的客戶，見證無數成功人士的辛酸及奮鬥過程。筆者更加希望年輕人知道目前是機會來了。隨着粵港澳大灣區的啟動，造就香港更多的機會，特別是在資訊科技方面，香港的發展及得益會更加大。資訊科技對年輕人而言，是相對容易掌握及學習，今天世界的變化已經不是筆者年代的人能夠容易適應，相反，對今天的年輕人來說，絕對是難能可貴的機會！這個世界很公平，凡事都有對等價值，如果不想付出，便唯有認命地過生活，如果要有選擇的權利，就一定要努力奮鬥。
【刊於2019年4月26日 文匯報專欄】
