淘大花園山景兩房易主 沽635萬元 接近歷史新高

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣淘大花園D座中層4室的一宗二手成交,實用面積約375方呎,建築面積約482方呎,為兩房兩廳間隔,外望內園及翠綠山景。是次以635萬元完成交易,折合實用面積呎價約16,933元,建築面積呎價約13,174元。

據了解,原業主於2011年1月,以約250萬元購入物業。持貨多年至今,現轉手帳面獲利約385萬元,物業升值逾1.5倍。

鮑允中補充,同類型單位曾於去年5月份以646萬元創歷史新高。而
淘大花園本月至今暫錄約7宗成交,平均實用面積呎價約16,612元,屋苑現時約有78個放盤提供,叫價由510萬至809萬元不等。

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