錦禧苑三房自由市場680萬沽 持貨10年 業主賺價約2.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,該行新近促成馬鞍山錦禧苑A座中層10室的二手成交個案,單位實用面積約554方呎,建築面積約712方呎,採三房間隔,外望可享翠綠園景。單位約於4月初起開始放售,原叫價708萬元,經議價後減價28萬元或約4%,最終以680萬元自由市場價易手,折合實用面積呎價約12,274元,建築面積呎價則約9,551元。

據悉,原業主於在2009年12月,以約190萬元買入單位,持貨10年,現轉手帳面獲利約490萬元,賺價約2.6倍。

劉鵬昌補充,錦禧苑今月暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有10個單位放盤,最低入場費約580萬元,而同類型單位則由約680萬元起。

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