50指標屋苑上周買賣錄113宗 創九周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手屋苑盤源持續減少，而且單位叫價節節攀升，導致購買力入市受阻，加上復活節長假期效應，部分買家、業主離港外遊，買賣及睇樓活動暫緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/4—21/4）累錄113宗買賣個案，較前周（8/4—14/4）的154宗回落27%，創自今年二月中以來的九周新低。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，當中以新界區的減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄46宗買賣，較前周的68宗減少32%，其中大埔中心交投大減80%，上周只錄得1宗買賣；沙田第一城、麗城花園及柏慧豪園分別錄得4宗、2宗及1宗成交，各自按周減少67%；至於上周區內交投量最旺的嘉湖山莊，錄得11宗買賣，保持與前周相同的水平。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄23宗成交，較前周的32宗減少28%，其中杏花村只錄得2宗買賣，按周大減60%；南豐新村及海怡半島分別錄得4宗及2宗，按周各自減少20%及33%；太古城上周則有5宗買賣，較前周的6宗減少17%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄44宗交投，按周減少19%，其中海濱南岸只有1宗成交，較前周的4宗大幅減少75%；昇悅居交投量亦由前周的5宗，減少至上周的2宗，按周減幅達60%；海逸豪園及維景灣畔上周各錄2宗及3宗買賣，雙雙減少50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個增加50%，當中九龍及新界區各佔5個及6個，港島區則佔1個(詳見表一)。

陳大偉指出，儘管整體市場氣氛保持不俗，但長假期因素尚未完全消散，加上二手業主心雄反價的情況普遍，料短期內50指標屋苑的一周交投量仍較為受壓，將於一百宗水平附近橫行。

發稿：利嘉閣地產資料研究部