情侶客斥6球購映御築愛巢 額印鬆綁 樓價3年升逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑朗屏站分行經理梁灝義透露,該行新近促成元朗映御2座低層E室一宗二手成交,實用面積約423方呎,採細兩房間隔,座向北,外望米埔開揚景。業主原開價638萬元放售,經議價後減價38萬元或約6%,最終以600萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約14,184元。據悉,買家為一對情侶,希望購置新居準備結婚之用。

據悉,原業主在2016年3月,以約411.2萬元買入上述單位,持貨剛滿3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約188.8萬元,賺價高約46%。

梁灝義補充,映御自今年3月起將陸續過額印期,交投將漸漸增加。今月屋苑暫錄得2宗成交案,平均實用面積呎價約15,200元。屋苑現時約有40買賣盤提供,開放式單位最低「入場費」由約450萬元起。

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