上水名都高層兩房戶 沽499萬元 微減1萬元 買家無睇樓承接

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心二行分行經理李金浩表示，該行新近促成上水名都3座高層C室的二手成交個案，單位實用面積約376方呎，建築面積約502方呎，採兩房間隔，座向東南，外望可享清幽山景。業主原叫價500萬元，經議價後微減1萬元或約0.2%，單位最終以499萬元連租約獲買家無睇樓承接，折合實用面積呎價約13,271元，建築面積呎價約9,940元。

據悉，原業主約於2015年2月，以約349萬元買入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約150萬元，單位升值約43%。

李金浩補充，上水名都於本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,298元。屋苑現時約有41個放盤提供，最低入場價500萬元起。