上水名都中層兩房戶 沽490萬 區內上車客購入 賺價1.1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成上水名都3座中層F室的二手成交個案，單位實用面積約391方呎，建築面積522方呎，為兩房間隔，外望可享開揚景觀。單位以490萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約12,532元，折合建築面積呎價約9,387元。

據悉，原業主於在2011年4月，以約230.3萬元買入單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約259.7萬元，賺價約1.1倍。

郭敏輝補充，買家為區內上車客，見單位企理實用，外望開揚景觀，步行數分鐘便到達上水港鐵站，所以決定購入。上水名都於本月至今暫累錄約3宗二手成交個案，屋苑現時約有15個單位放盤，包括兩房至三房單位，最低入場價為約490萬元至650萬元起。