凱帆軒兩房業主叫價軟化 微減3萬 實呎502 沽877萬元

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就透露,該行新近促成奧運站凱帆軒3座中層D室的二手成交,單位實用面積約502方呎,建築面積約674方呎,採兩房兩廳間隔,望開揚景觀。單位早於去年10月以880萬元放盤,業主叫價企硬,直至近日終微減3萬,以877萬元沽出,折合實用面積呎價約17,470元,建築面積呎價約13,012元。

據悉,原業主於2008年1月,以約323.8萬元買入上述單位。持貨11年至今,現帳面獲利約553.2萬元,單位升值逾1.7倍。

鄭運就補充,凱帆軒今月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約19,283元。現時約有45個買賣盤提供,單位「入場費」由約810萬元起,同類型戶則由840萬元起。

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