綠悠軒高層兩房戶 沽597萬 投資客購入收租 賺價約3.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸?分行經理李建禧透露,該行新近促成粉嶺綠悠軒4座高層A室單位的二手成交,實用面積約427方呎,建築面積約619方呎,為兩房間隔,外望享開揚景觀。業主原開價600萬元,經議價後減價3萬或0.5%,單位終以597萬元完成交易,折合實用面積呎價約13,981元,折合建築面積呎價約9,645元。

據悉,原業主在2007年9月,以約131.5萬元買入上述單位,持貨約12年,現沽出轉手帳面獲利約465.5萬元,賺價約3.5倍。

李建禧補充,買家為投資客,購入單位收租,因鍾情區?設施齊備,單位企理實用,最終決定購入。綠悠軒於本月至今暫累錄約3宗二手成交個案,而現時屋苑有約20個放盤提供,叫價則由598萬元起。

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