50指標屋苑上周買賣錄149宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，整體樓市氣氛仍然趨旺，而趁發展商未有全新大型新盤推出前，購買力回流至二手市場，令二手屋苑交投在近數周表現反覆靠穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（8/4—14/4）累錄149宗買賣個案，較前周（1/4—7/4）的126宗再升18%，並創近三周最多。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線上升，當中以港島區的升幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄28宗成交，較前周的20宗增加40%，其中康怡花園及南豐新村各錄5宗買賣，按周雙雙大增1.5倍；太古城及杏花村分別錄得6宗及5宗，按周均維持平穩；鯉景灣更由前周零成交而在上周一舉錄得4宗買賣。

九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄54宗交投，按周增加17%，其中維景灣畔錄得6宗成交，按周顯著增加2倍；海濱南岸及昇悅居各錄4宗及5宗成交，較前周分別增加1倍及67%；至於全區最旺的指標屋苑為美孚新村，上周累錄7宗買賣，亦按周上升17%。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄67宗買賣，較前周的60宗增加12%，其中麗城花園交投大增5倍，共錄得6宗買賣；荃灣中心及銀湖‧天峰各自錄3宗及8宗成交，分別按周大升2倍及近1.7倍；至於上周交投量最旺的是沙田第一城的12宗，其次是嘉湖山莊的11宗。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個微增1個，當中九龍及新界區同樣佔4個，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，市況近期持續上升，並有個別新盤餘貨有所加價，而全新大型項目尚待推出的空檔期間，二手屋苑睇樓量表現不俗，反映有部分準買家轉至二手市場尋寶。展望四月餘下時間，在不加息及中美貿易談判進展順利的預期下，指標屋苑的買賣仍可維持穩定，當中一個關鍵因素是視乎業主取態而影響盤源的供應，料來周指標屋苑交投量將維持在約10%之間上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部