《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 樓價續升 買家入市力度漸現減弱跡象 十大屋苑周末錄16宗買賣 穩中微跌6%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓價仍然穩步上升，令部分買家的入市速度開始放慢，窒礙交投表現，惟整體樓市表現仍佳，交投量經過喘息後，待新利好消息出現時，仍可再上衝。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(4月13至4月14日)十大指標屋苑共錄16宗二手買賣個案，較對上周末(4月6至4月7日)的17宗微跌1宗或6%，反映交投動力暫見觸頂回氣。

廖偉強指出，近期樓價升勢頗急，並已累積一定升幅，加上市場上已有不少筍盤被消化，業主叫價企硬不變，令部分買家入市步伐開始轉慢；依目前情況，每當樓價越高，買家入市速度便越慢。不過，整體大市仍處旺勢，倘若4月下旬中美貿易談判有進一步好消息及下半月大型新盤開售，將可再次帶動市場情緒，屆時一二手交投量均有望再度回升。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣共錄16宗，按地區劃分，港島區表現最遜色，並未錄得任何成交，而九龍區錄得9宗交投，按周大增80%，至於新界區則按周持平錄得7宗買賣。若以屋苑劃分，麗港城表現最突出，兩天累錄5宗成交，其次，美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊各自均有3宗買賣；黃埔花園及映灣園則各錄1宗成交；至於太古城、康怡花園、杏花村及新都城則暫時捧蛋。

黃埔花園2期5座低層戶738萬元沽

利嘉閣地產黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰表示，之前一輪盤源消化後尚待補充，而業主目前叫價仍然進取，令近日交投有所轉慢，過去兩天黃埔花園暫錄得1宗成交個案，單位為2期5座低層G室，實用面積約389方呎，以約738萬元沽出，折合實用面積呎價約18,972元。

麗港城兩日5伙易手 大單位佔多

利嘉閣地產麗港城分行B組市務經理許嘉揚指出，麗港城於過去周末兩日表現不俗，細單位消化後，輪到大單位接力，5宗成交當中，至少3宗均為748方呎的3房戶，當中包括屋苑21座低層A室，實用面積約748方呎，建築面積約939方呎，以約1,130萬元轉手，折合實用面積呎價約15,107元，建築呎價約12,034元。

映灣園睇樓多盤源少 周末僅沽1伙

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園周末準買家睇樓依然積極，惟盤源較少，加上價位已較早前明顯上升，令買家考慮時間較長。屋苑周末兩天錄得1宗成交，為16座中層B室，實用面積約748方呎，以約930萬元易手，折合實用面積呎價約12,433元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部