牽晴間高層三房套 750萬成交 區內換樓客購入 業主賺價近2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示,該行新近促成粉嶺牽晴間1座高層G室的二手成交個案,單位實用面積約552方呎,建築面積755方呎,為三房套間隔,外望可享翠綠內園景。單位最後以750萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約13,587元,折合建築面積呎價約9,934元。

據悉,原業主於在1998年6月,以約254.2萬元買入單位,持貨約21年,現轉手帳面獲利約495.8萬元,賺價近2倍。

郭敏輝補充,買家為區內換樓客,鍾情單位企理實用,位處高層,所以決定購入。牽晴間於本月至今暫累錄約6宗二手成交個案,屋苑現時約有25個單位放盤,包括兩房至特色戶,最低入場價為約540萬元至1,200萬元起。