《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 樓價「報復式」反彈 二手交投氣氛活躍 十大屋苑周末錄17宗買賣 三天交投26宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓價持續反彈抽升，不少買家變得愈來愈「心急」，紛紛加快入市步伐，市場氣氛暢旺熱鬧。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月6至4月7日)十大指標屋苑共錄17宗二手買賣個案，較對上周末(3月30至3月31日)的10宗急增70%，為近星期最多；而清明節三天假期(4月5日至4月7日)，十大指標屋苑合共錄得26宗二手買賣，交投十分活躍。
廖偉強指出，近月樓價呈「報復式」反彈，買家遲買更貴的心態湧現，刺激購買力進一步釋放，而由於市場氣氛保持熾熱，當一手市場欠缺焦點時，購買力會流入二手屋苑，帶動交投造好。不過，廖氏預期，未來數星期，十大屋苑成交數字較難再大幅增加，原因是普遍二手屋苑出現盤源不足情況，料交投量維持在現水平上落。
在過去三天的十大指標屋苑買賣共錄26宗，按地區劃分，港島區長假期錄得8宗成交，而九龍區錄得6宗交投，至於新界區則錄得12宗成交。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最突出，三天累錄7宗成交，其次，嘉湖山莊共有4宗買賣；太古城及杏花村過去三天分別各錄3宗成交；康怡花園、黃埔花園、美孚新村各錄2宗；至於麗港城、新都城及映灣園則各錄1宗買賣。
杏花村4座高層4室售820萬元
利嘉閣地產杏花村分行經理梁國恩表示，過去長周末杏花村暫錄得3宗成交個案。當中4座高層4室，實用面積約471方呎，以約820萬元沽出，折合實用面積呎價約17,410元。另外，屋苑15座中層4室，實用面積約473方呎，以約818萬元沽出，折合實用面積呎價約17,294元。
新都城2期9座高層戶 898萬元沽
利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出，新都城於過去長假期暫錄1宗成交，單位為2期9座高層E室，實用面積約538方呎，建築面積約750方呎，以約898萬元沽出，折合實用面積呎價約16,691元，建築面積呎價約11,973元。
嘉湖交投暢旺 長假期錄得4宗買賣
利嘉閣地產新北江1行A組經理蕭浚樑表示，嘉湖山莊三天長假期交投暢旺，錄得4宗買賣。其中，3期3座高層F室，實用面積約449方呎，以約550萬元沽出，折合實用面積呎價約12,249元。另外，屋苑3期3座高層G室，實用面積約549方呎，以約638萬元沽出，折合實用面積呎價約11,621元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
