股樓齊齊旺 買家入市信心十足 清明節周末預約睇樓量升3.7% 連漲兩周
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受惠中美貿易談判進展良好，加上股市持續攀升，恒生指數一度突破三萬大關，刺激買家入市信心，而新盤推出同時帶動買家於二手市場尋寶比較，清明節三天假期預約睇樓量上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,530組客戶於本周末預約睇樓，按周上升3.7%，連升兩周，而三天長假則約有1,990組客戶。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以九龍區的增幅較多，該區21個指標屋苑於周末暫錄600組客戶預約睇樓，按周彈升6.2%，而3天假期則暫錄780組。利嘉閣地產宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬表示，受區內有新盤登場帶動，市場氣氛十分暢旺，買家入市態度保持活躍積極，清明節三天長假區內預約睇樓量造好。周鍵喬指出，區內普遍二手業主見市況暢旺，態度轉趨強硬，但仍獲不少買家追價承接，刺激屋苑樓價節節攀升，並迫近去年中高位。
新界區21個指標屋苑於周末暫錄670組客戶預約睇樓，按周上升2.3%，而3天假期則暫錄870組。利嘉閣地產大埔中心分行首席聯席董事招權峰表示指出，清明節三天假期，大埔中心預約睇樓量稍有回落，主要受同區一手新盤銷售影響，客源被分散，加上屋苑放盤被消化，現時業主叫價態度硬淨，準買家見樓價回升，入市態度較為審慎，大埔中心本月暫錄約2宗成交，現時兩房單位入場費約480萬元，較去年底的低位反彈接近兩成。
港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄260組客戶預約睇樓，按周增加2.0%，而3天假期則暫錄340組。利嘉閣地產嘉亨灣三行高級經理施志剛表示，上月區內成交熾熱，嘉亨灣、鯉景灣、逸濤灣三大屋苑合共錄得30宗買賣。施志剛指出，受惠中美貿易談判進展良好，同時港股一度重上三萬大關，買家對後市投下信心一票，紛紛出動入市，惟有不少二手業主表現「心雄」，大幅提升叫價，部分單位叫價高於三月份成交價約5%至10%不等。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
