樓市走勢：利嘉閣料調整期已結束
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價持續回升，且升幅有所加快，相信樓市調整期確認結束，預期次季升幅有機會逐步擴大，並升穿去年7月份的樓價歷史高位。
他續稱，隨着美國聯儲局上周議息後表明今年內不會加息，並且將於9月份停止「縮表」，而預期明年即使加息，也只加一次，刺激市場交投，近期一、二手住宅買賣暢旺，出現量價齊升的情況。此外，中美貿易戰談判有進展，若能於4月底達成協議，料將進一步推動次季樓市走勢。
對於2018年私宅空置率輕微升至4.3%，他相信原因包括去年初新盤推售進度較慢，部分已取得入伙紙的新盤積存較多貨尾所致。加上去年下半年樓市轉差，導致全年新盤售出數字明顯回落。不過隨着空置稅開徵在即，發展商已於去年第四季加快現樓新盤的銷售進度，料今年發展商亦會繼續加快推售現樓貨尾，故料2019年私宅空置率不會再明顯增加，反而有機會回落。
