彩蒲苑一房戶 開揚內園景 減價5萬 自由市場價415萬易手
利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行經理陳志偉表示，該行新近促成上水彩蒲苑C座低層12室單位的二手成交，實用面積約351方呎，建築面積約468方呎，為一房間隔，座向正南，外望享開揚內園景觀。單位原開價420萬元，經議價後減價5萬元或約1.2%，最終以自由市場價415萬元獲承接，折合實用面積呎價11,823元，建築面積呎價則約8,868元。
據了解，原業主於2015年7月份，以約298萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉售可享帳面獲利約117萬元，升值約39%。
陳志偉又指，彩蒲苑於本月至今暫類錄得約3宗二手成交個案，現時屋苑約有40個放盤提供，一房單位入場價為420萬元起，兩房單位叫價則由488萬元起。
