牽晴間高層兩房戶 沽598萬 呎價13,843元 外區客購入自住
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行分區經理黃嘉偉透露，該行新近促成粉嶺牽晴間7座高層G室的二手成交，該單位實用面積約432方呎，建築面積約591方呎，為兩房間隔，外望享開揚遠山景，以598萬元易手，折合實用面積呎價約13,843元，而建築面積呎價則約10,118元。
據悉，原業主在2015年7月，以約470萬元買入上述單位，持貨至今約4年，轉手帳面獲利約128萬元，物業價值升幅約27%。
黃嘉偉補充，買家外區客，有感粉嶺及上水呎價落後大市，鍾情牽晴間為區內大型屋苑，附設大型會所，加上單位屬高層，可遠眺望開揚山景，同時買家認為最近樓市步入大陽春，樓價會持續升浪，終決定購入自住。牽晴間於本月至今類錄得約6宗二手成交，平均實用面積呎價約13,500元，現時屋苑約有50個放盤提供，入場價則由510萬元起。
