牽晴間高層兩房戶 沽598萬 呎價13,843元 外區客購入自住

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行分區經理黃嘉偉透露,該行新近促成粉嶺牽晴間7座高層G室的二手成交,該單位實用面積約432方呎,建築面積約591方呎,為兩房間隔,外望享開揚遠山景,以598萬元易手,折合實用面積呎價約13,843元,而建築面積呎價則約10,118元。

據悉,原業主在2015年7月,以約470萬元買入上述單位,持貨至今約4年,轉手帳面獲利約128萬元,物業價值升幅約27%。

黃嘉偉補充,買家外區客,有感粉嶺及上水呎價落後大市,鍾情牽晴間為區內大型屋苑,附設大型會所,加上單位屬高層,可遠眺望開揚山景,同時買家認為最近樓市步入大陽春,樓價會持續升浪,終決定購入自住。牽晴間於本月至今類錄得約6宗二手成交,平均實用面積呎價約13,500元,現時屋苑約有50個放盤提供,入場價則由510萬元起。

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