「放鴿」利好樓市 惟一手百花齊放搶客 50指標屋苑周末預約睇樓量回落2.0%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局一如市場預期未有加息，並預期今年全年將不加息，同時宣佈年內會停止「縮表」，聯儲局「放鴿」利好本港樓市氣氛。不過，由於周末有多個新盤推售，而且二手屋苑筍盤短缺，導致今個周末屋苑預約睇樓量回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,460組客戶於本周末預約睇樓，按周下跌2.0%。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量一升兩跌，其中以九龍區的跌幅較多，該區21個指標屋苑於周末暫錄535組客戶預約睇樓，按周下跌3.6%。利嘉閣地產麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人表示，市場氣氛良好，買家入市態度保持積極正面，而美國聯儲局進一步「放鴿」，相信有利更多購買力釋放。萬達人又指，麗港城樓價回升，離去年高位距離只有約5%，儘管有部分業主反價，但買家亦樂於追價承接，惟盤源不足可能會令交投有所放緩，周末屋苑預約睇樓量靠穩。
新界區21個指標屋苑於周末暫錄670組客戶預約睇樓，按周下跌2.2%。利嘉閣地產天盛分行經理唐家威表示，本月至今，嘉湖山莊買賣成交暫錄得35宗，交投十分活躍，然而，由於屋苑盤源出現緊張，加上業主反價封盤情況普遍，預計未來交投步伐有機會放慢。唐家威表示，屋苑可參觀匙盤數量屈指可數，有部分購買力因而流向百花齊放的一手市場，未來兩天預約睇樓量回落。
港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄255組客戶預約睇樓，按周增加2.0%。利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，市場早已預期本港今年加息機會微，所以對樓市影響不大。相反，買家見樓價持續反彈，紛紛加快入市步伐，刺激今個月太古城累錄得31宗買賣，並已超越上月全月的28宗。黃凱達又指，屋苑個別的低質素單位亦獲買家追捧承接，反映市場氣氛十分暢旺，而太古城周末預約睇樓量活躍向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
