50指標屋苑上周買賣164宗 按周減少6%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，近月二手屋苑睇樓量保持活躍，整體氣氛良好，然而，二手業主態度轉趨惜售、甚至出現反價，買家入市步伐受阻，而部分購買力亦轉戰一手市場，導致上周指標屋苑買賣交投稍為回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（11/3—17/3）累錄164宗買賣個案，較前周（4/3—10/3）的174宗減少6%，連減兩周，惟已連續四周穩守於150宗以上水平。
按地區劃分，上周港島及九龍區指標屋苑的交投量雙雙回落，新界區成交量則按周增加，當中以九龍區的減幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄61宗交投，較前周的75宗減少19%，其中新都城只錄1宗成交，較前周的4宗大減75%；港灣豪庭亦只有1宗交投，按周減少67%；海逸豪園上周則錄得2宗成交，較前周的5宗減少60%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的37宗減少5%，其中南豐新村及鯉景灣各得1宗買賣，分別按周減少75%及50%；康怡花園及杏花村則各錄5宗及4宗成交，按周減幅分別有17%及43%；藍籌屋苑太古城錄得9宗買賣，與前周的宗數相同。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄68宗買賣，按周增加10%，其中碧堤半島錄得3宗成交，較前周的1宗增加2倍；大埔中心、灝景灣及珀麗灣各錄4宗、2宗及2宗交投，按周增幅分別有1倍；嘉湖山莊及柏慧豪園上周分別錄得17宗及3宗買賣，按周各自增加89%及50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，較前周的4個增加50%，當中九龍及新界區各佔4個及2個，港島區則全線均能錄得交投(詳見表一)。
陳大偉指出，本周美國聯儲局將舉行議息會議，市場普遍預期利率維持不變，而今年加息次數及幅度相當有限，料對本港樓市有正面作用，但礙於現時二手市場缺盤，交投量難以大幅增加，預計短期內50指標屋苑一周交投量，將續於現水平窄幅上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
