御庭軒中層兩房戶 沽540萬 呎價12,827元 外區客購入自住

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行分區經理黃嘉偉透露，該行新近促成粉嶺御庭軒6座中層A室的二手成交，該單位實用面積約421方呎，建築面積約604方呎，為兩房間隔，外望享優美池景及山景，以540萬元易手，折合實用面積呎價約12,827元，而建築面積呎價則約8,940元。

據悉，原業主在2010年6月，以約199.8萬元買入上述單位，持貨至今約9年，轉手帳面獲利約340.2萬元，物業價值升幅約1.7倍。

黃嘉偉補充，買家為外區客，因感粉嶺及上水屋苑的呎價落後大市，加上認為該區未來會受惠於新界東北發展，升值空間較大，所以比較了多個粉嶺屋苑後，最終鐘情上述單位享優美池景及開揚遠山景，即時入市作自住之用。上述為御庭軒於本月至今錄得的首宗二手成交，而現時屋苑約有10個放盤提供，入場價則由580萬元起。