《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 樓市小陽春交投暢旺 買家加快入市 十大屋苑周末錄17宗買賣 按周增加5宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末錄得的二手成交宗數較上周增加，主要是本周末暫未有一手大型新盤開售，買家焦點重回二手市場，繼而顯著拉動二手成交上升。加上過去一段時間本港樓市進入小陽春旺市，交投氣氛轉趨暢旺，促使買家增快入市步伐，繼而令成交量上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月16至3月17日)十大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案，較上周末(3月9至3月10日）的12宗，按周增加5宗或約42%，已連續五個周末錄得雙位數。
廖偉強指出，近期傳媒均接連報道樓市進入小陽春甚或大陽春旺市，在市場氣氛一片向好情況下，不少業主因感到氣氛明顯好轉而選擇調高售賣叫價甚或反價，但買家依然決定追價爭相入市，形成交投量直線增多。加上近期外圍政治經濟因素相對穩定，例如中美貿易戰談判進展順利，雙方均釋出善意解決困局，在暫無不利國際因素情況下，均促使買家放心爭相追價入市，整體拉動二手市場交投上升。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區錄得6宗成交，較上周升1宗；而九龍區上周有5宗成交，但本周卻有7宗，按周增加2宗；新界區本周錄得4宗成交，上周只錄得2宗成交，按周亦增加2宗。若以屋苑劃分，美孚新村及黃埔花園表現最出色，本周各錄得3宗成交，分別均較上周增加1宗；太古城、康怡花園、杏花村、嘉湖山莊及映灣園同樣錄得2宗成交，當中杏花村及映灣園比上周均各增加2宗；另外，錄得1宗成交的有麗港城；其餘新都城及沙田第一城兩個屋苑本周末同樣未有錄得成交。
杏花村本周末錄兩宗成交 按周上升2宗
利嘉閣地產杏花村分行經理梁國恩表示，杏花村本周末錄得兩宗成交，其中一宗為22座頂層單位，實用面積約658方呎，建築面積約741方呎，為三房間隔，以約1,173萬元售出，折合實用面積呎價約17,827元，建築面積呎價約15,830元。
黃埔花園續錄成交 中層三房套以1,143萬沽出
利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，本周末黃埔花園錄得三宗成交，其中一宗單位為11期8座中層B室，實用面積約639方呎，建築面積約750方呎，為三房套間隔，以約1,143萬元沽出，折合實用面積呎價約17,887元，建築面積呎價約15,240元。
嘉湖山莊中層三房套單位623萬售出
利嘉閣地產新北江1行A組經理蕭浚樑表示，嘉湖山莊本周末錄得兩宗成交，其中一宗為樂湖居5座中層B室單位，實用面積約633方呎，建築面積約814方呎，為三房套間隔，以約623萬元沽出，折合實用面積呎價約9,842元，建築面積呎價約7,654元。蕭氏指出，今個月嘉湖山莊成交量持續平穩，現時屋苑睇樓量增加，但盤源極之短缺，價格亦不斷攀升，部分買家更因怕業主反價，紛紛加快入市步伐。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
