昇悅居園景兩房798萬元沽 持貨5年 業主賺價逾5成

利嘉閣地產皇牌屋苑喜韻分行高級經理梁錦豪透露，該行新近促成長沙灣昇悅居6座低層E室單位的二手成交個案，實用面積約491方呎，建築面積約647方呎，採兩房間隔，外望可享翠綠園景。業主原叫價800萬元放售，經議價後微減2萬元或約不足1%，最終以798萬元成交，折合實用面積呎價約16,253元，建築面積呎價則約12,334元。

據悉，業主於2014年5月，以約517萬元買入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約281萬元，賺價約54%。

梁啟豪補充，昇悅居3月份暫錄得2宗二手成交，平均實用面積呎價約12,442元，而屋苑現約有40個二手放盤待售，最低「入場費」由約830萬元起。