昇悅居園景兩房798萬元沽 持貨5年 業主賺價逾5成

利嘉閣地產皇牌屋苑喜韻分行高級經理梁錦豪透露,該行新近促成長沙灣昇悅居6座低層E室單位的二手成交個案,實用面積約491方呎,建築面積約647方呎,採兩房間隔,外望可享翠綠園景。業主原叫價800萬元放售,經議價後微減2萬元或約不足1%,最終以798萬元成交,折合實用面積呎價約16,253元,建築面積呎價則約12,334元。

據悉,業主於2014年5月,以約517萬元買入上述單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約281萬元,賺價約54%。

梁啟豪補充,昇悅居3月份暫錄得2宗二手成交,平均實用面積呎價約12,442元,而屋苑現約有40個二手放盤待售,最低「入場費」由約830萬元起。

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