置業不等於做樓奴
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
香港人對房屋的需求及熱愛一直都沒有變，只是樓價高企，令到部份人覺得要「死慳死抵」，辛勞地工作，只是為了買樓置業，倒不如選擇租樓，在沒有壓力之下去享受人生。而筆者所認識的租樓人士當中，他們租樓初期看似沒有壓力，但不久之後，就開始感受到樓價上升導致租金上漲帶來的壓力，之後更對樓價的變化產生一股怨氣。
很多能夠上到車的買家，為了供樓而要節衣縮食，他們是否會一世成為「樓奴」?又會為了置業而產生怨氣嗎？筆者從事地產代理多年，眼見很多買家擁有物業之後，並沒有出現以上的情況，反而經過一段時間後，他們的生活變得較以往輕鬆。正因為這個原因，使到香港大部份的市民心目中都有一個置業夢，並且成為自己努力奮鬥的目標之一。
過去半年樓市受到外圍因素所影響，導致大部份人都認為樓價持續上升多年，應該要步入調整期，這負面情緒使到樓價在短短幾個月內，跌幅超過一成。不過，最近一兩個月市場氣氛180度改變，傳媒亦一面倒報道樓價止跌回升，買家及業主對後市的取態更由過往悲觀變得樂觀，而買家入市同樣變得正面和積極。筆者的經驗有理由相信，小陽春正在醞釀中，隨時一觸即發。
【刊於2019年3月14日 CAPITAL WEEKLY專欄】
