一月動工私宅僅9伙 按月減83% 創2006年以來十四年同期最少
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一月份正值年初施工淡季，期內未有大型項目開展動工，私宅動工量亦已連續三個月處於百伙以下的極低水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2019年一月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共9伙，較去年十二月份的54伙減少83%，更是自2006年以來的十四年同期新低。
數據顯示，一月份共有3個私宅項目動工，均為洋房豪宅項目，涉及單位總數只有9伙，當中包括南區赫蘭道2號，涉及單位5伙；其次，薄扶林道138號及山頂施勳道36號亦已於一月份展開上蓋建築工序，分別涉及3伙及1伙。
按地區劃分，港島區所佔單位數量最多，一月份有3個項目、合共9個單位開展施工，佔整體比例達100%；九龍區及新界區則暫未有私宅項目於期內動工。
陳海潮指出，近年政府穩定推地，相信不少私宅項目可望於今年內陸續開展，當中部分大型項目已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、啟德沐泰街9號(第1K區2號地盤)(1,006伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、啟德沐泰街10號(第1L區2號地盤)(637伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)、元朗十八鄉路(DD120 LOT 4056)(313伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，初步估計2019年全年動工量料達1.5萬伙左右水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
