上車客斥490萬購美景花園兩房 青衣600萬以下放盤僅剩9間

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該行最新促成青衣美景花園7座高層D室的成交個案，實用面積約329方呎，建築面積約433方呎，為三房改兩房間隔，外望可享內園景觀。業主約於一星期前，開價495萬元放售，及後極速獲上車客微議價承接，單位最後微減5萬元或約1%，以490萬元沽出，折合實用面積呎價約14,894元，建築面積呎價約11,316元。

據了解，原業主於2014年5月，以約289萬元購入上址，持貨5年，現轉手帳面獲利約201萬元，賺價近7成。

彭錦添又指，青衣上車盤源消耗極快，現時區內600萬以下放盤僅餘9間，可謂進入最後倒數階段。而美景花園今月暫錄上述首宗成交，屋苑約有5個放盤，最低入場費由約530萬元起。