銀湖‧天峰兩房連租約售780萬 呎造14,029元 外望園景

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰3座中層F室的二手成交個案，單位實用面積約556方呎，建築面積約728方呎，採兩房間隔，外望可享翠綠園景。單位約於去年11月下旬開始放售，原叫價820萬元連租約放售，連月來單位累減40萬元或約4.9%，最後以780萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約14,029元，建築面積呎價則約10,714元。據悉單位現時每月租金約18,500元，期間買家可享約2.8厘回報。

據悉，原業主於在2013年10月，以約572.3萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約207.7萬元，賺價約36%。

劉鵬昌補充，銀湖‧天峰今月暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,696元。屋苑現時約有85個單位放盤，同類型單位入場價由約850萬元起。