《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 樓價回調半年後反彈 二手買家趕入市 十大屋苑周末錄21宗買賣 創逾1年新高
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市小陽春開始，市場氣氛暢旺，農歷新年後一手貨尾成交明顯加快，最近一手市場平均日錄約40宗成交，屬相當不錯的成績。隨著3月份有大型新盤推售，只要定價合理，相信銷情將非常暢旺；至於二手方面，樓價經過半年回調後反彈，買家開始急於入市，業主反價情況增加，不論一二手市場氣氛均持續造好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月2至3月3日)十大指標屋苑累錄21宗二手買賣個案，較上周末(2月23至2月24日）的15宗，按周再增40%，創自去年2月初以來新高。
廖偉強指出，中美貿易談判情況樂觀，年內亦沒有加息壓力，樓市發展前景穩定;加上政府今年賣地相對較少，新盤供應只有約8,800伙，連同鐵路發展及重建項目，計及私人重建發展，下年度全年潛在供應亦只有約15,000多伙，是相對較低的數字，令市場憧憬後市發展將「有上無落」，刺激買家急不及待入市，帶動市場氣氛愈加熾熱，成交量增加。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區錄得2宗成交，較對上一周減少4宗，為表現最遜色的區分；而九龍區則錄得11宗買賣，按周急升6宗或1.2倍；而新界區則錄得8宗買賣，按周上升4宗或1倍。若以屋苑劃分，黃埔花園表現最為活躍，錄得6宗成交；其次為嘉湖山莊，錄得5宗買賣，而美孚新村錄得3宗買賣。至於太古城、杏花村及麗港城則於過去周末「捧蛋」，表現相對失色。
黃埔花園周末錄6宗成交 創逾1年新高
利嘉閣地產黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰表示，黃埔花園交投活躍，於剛過去周末錄得共6宗成交個案，數字創逾1年新高。其中12期1座高層C室，實用面積約729方呎，以約1,230萬元沽出，折合實用面積呎價約16,872元。另外，2期13座低層F室，實用面積約389方呎，以約680萬元沽出，折合實用面積呎價約17,481元。洪志杰指，樓市氣氛造好，屋苑今周末的成交量明顯急增，而成交價亦平均上升3%至5%不等。
新都城結束六周末捧蛋 高層兩房售693萬
利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出，剛過去周末新都城成功錄得2宗成交個案，打破過去連續六個周末捧蛋的局面。其中一個成交單位為2期10座高層A室，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，採兩房間隔，最新以約693萬元沽出，折合實用面積呎價約15,714元，建築面積呎價約11,232元。
嘉湖山莊周末錄5宗買賣 高層三房套售632萬
利嘉閣地產新北江1行(A組)經理蕭浚樑表示，嘉湖山莊於過去兩天錄得5宗成交，為今年以來成交量最高的周末。其中包括樂湖居4座高層B室，實用面積約633方呎，建築面積約814方呎，屬三房套間隔，以約632萬元沽出，折合實用面積呎價約9,984元，建築面積呎價約7,764元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
