正面心態迎戰樓市起伏
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
癌症人人聞之色變，皆因它是健康的頭號殺手，在香港，每年都錄得超過三萬宗癌病新症個案，雖然目前醫學昌明，但仍非所有癌症都有把握可以根治。應對疾病，有些人選擇積極地年年驗身，有些人卻採取消極態度諱疾忌醫。每年驗身的人，希望做足預防措施，及早知道問題所在，就能對症下藥，及早醫治；相反，諱疾忌醫的人擔心知道身體出現問題，自己情緒上未能支撐，寧可「眼不見為淨」。
的確，面對突如其來的壞消息，未必人人能夠即時消化及承擔。不過，近年不少研究都發現情緒與健康狀況有密切的關係，如果在情緒上控制得宜，能夠處之泰然地面對疾病，通常都有出乎意料的療效。當然前提是患者要先採取行動，尋求醫生接受合適的治療方法，否則一切都是空談。筆者雖然並非醫生，但根據多年來的觀察所得，很多時癌症的病患者，都牽涉三種因素：抑鬱、壓力及暴躁，證明情緒與健康的確息息相關。
對樓市樂觀非刻意唱好
面對疾病，最好能處之泰然；面對樓市起跌亦如是。筆者對本港樓市發展抱持樂觀態度，是故經常被人冠以「樓市大好友」之名，甚至乎有人認為筆者是從事地產代理，當然唱好樓市。這些說法肯定是不對的，因為從事地產代理無論是升市或跌市，能夠有成交就是好市，不必刻意唱好。
正如筆者多次在不同文章上表述，房地產市場從來都不會一帆風順，每兩三年左右，就會受到不同因素的影響，包括供應、息口、經濟及政治等，有人為的影響，亦會受情緒的影響，但是，風暴過後，必定會再次見到陽光，這就是香港房地產的特色，更加是香港磚頭的價值。
正如去年中市況開始出現變化，市場不斷發放負面消息，一面倒相信樓市會大幅度回落，短短半年間樓價已經下跌約一成，部分抗跌能力較低的地區，更出現超過20%至30%的跌幅。不過這些地區的價格，在氣氛稍為轉好下已反彈接近一成，早前沽出物業的業主，部分已經後悔不已，甚或有一些業主，只是數年前才上車，在樓價下滑時即心急易手，現時再度成為無殼一族。
經不起變化終必遭淘汰
不但一般業主，即使站在樓市最前線的地產代理的表現也是一樣，當市況轉差時，不少代理就會出現負面的想法，最終經不起市場變化的考驗而自行離開或被市場淘汰，這類地產代理，很難長久生存於這個行業，好市的時候加入，壞市的時候退出，正如於股票市場高追低沽，沒有良好的應戰心態，只會失敗離場。
【刊於2019年3月1日 文匯報專欄】
